社區病灶如何醫治？

良善的社區管理，可以帶動房價上漲，漠不關心，則滋生蛀蟲腐化、弊端叢生。

有網友剛接任主委問我該怎麼做？當時我告知：1.先把法令、社區規約、檔案資料摸清楚。2.要懂開會技巧，委員會要掌握多數，因為凡事要靠決議才能執行。3.多舉辦活動，拉攏人心，找回古早的敦親睦鄰。4.多問，有事就找我。結果，幾個月後他的第二次聯繫卻說不做了！無心再搞下去了，等改選啦！放著擺爛了。這顯然是抗壓性不足，但還有更悲慘的主委，只做一半就被趕下台。

社區經營需要「專業」，然物業管理人員不夠專業，政府又不負責輔導，於是社區被有心、無心的惡搞，小社區漠不關心，權益受損也不知，當然也不會計較；但大社區則為爭奪利益而派系傾軋，員林某社區住戶與管委會因訴訟各自花了一百多萬元，仍未止訟，可謂浪費社區經費，也浪費司法資源。

管委會工作包山包海，什麼都要管！社區主委無給職又要擔責對嗎？住戶、委員與物管人員不夠專業，卻「集體不學習」這樣對嗎？廉能的主委、優良的物業管理，才能讓社區起死回生，建立良好的制度一路傳承下去，誰當委員都沒問題！

您需要專業的社區顧問幫您解決，解決一切疑難雜症，消彌一切無謂的紛爭，這是目前您的物管公司所無法勝任的，相信就會成真！！

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