蘋果即時新聞報導 攝影╱褚明達/2005年09月17日

陳先生和社區鄰居共用雙層機械停車位，上層用戶除了停放汽車，還加放一輛機車，害他擔心機車掉落，不敢使用下層停車位，對此，管委會無力處理，縣府建設局也說並未違規，讓他很頭痛！律師曹馨方則說，不論是否違規，此事仍可設立「住戶規約」加以限制。

彰化市辰邦龍山林社區的陳先生說，他和吳姓住戶共用雙層油壓式機械車位，他是下層停車位，吳先生使用上層，本應相安無事，無奈對方每次在停車位上停妥汽車後，都會在車後方加停一輛機車，因機車停放處靠近車位平台邊，他在下層取車時總要提心吊膽，擔心震動會造成機車掉落傷及人車。

建設局：未違規使用

陳先生表示，社區管委會為此曾去函彰化縣政府建設局，詢問此舉是否違規。建設局回覆指吳先生「不涉擅自變更使用」，意指未違規使用。於是吳先生更有理由不改善，管委會也束手無策。「這種機車停法，不知道啥時會出問題，也不知道會砸到誰？」陳先生大感頭痛。經查看，吳先生在上層的停車位上除了停放一輛轎車外，後方還停放一輛機車，且機車是採側停方式，距平台邊緣約30公分。

「機械車位停機車有違法嗎？」遭指控的吳先生抱怨，社區管委會及管理單位不斷指責他牴觸《公寓大廈管理條例》第15條及《建築法》第73條規定，認定他是「違規使用」。吳先生說，縣府指他並未違規使用後，指控的一方卻不認錯，他才決定繼續將機車停在上層停車位。

彰化縣建設局使用管理課則表示，龍山林社區地下室停車場使用執照核定為「停車空間」，由於相關法令沒限制停車空間不能停機車，所以才回覆「不涉擅自變更使用」，至於現狀是否有危險性，使管課無權認定，解釋函純粹依法認定。

評評理
可主張安全受侵害

律師曹馨方說，彰化縣建設局雖是依法條限制的保守解釋，也不能說有錯。
但曹律師又說，即使不談違規使用，大樓停車空間屬「共用部分」，龍山林若能制定規約，住戶違規不聽勸，即可報請主管單位依法處罰，一旦住戶大會無法開成，陳先生只能依《公寓大廈管理條例》第6條「住戶行使約定專用部分權利時，不得妨害其他住戶之安全」的規定，主張安全受侵害。

蘋果小飛俠

吳先生停車方式是否有違公安尚難論斷，但為賭氣把鄰居和自己搞得灰頭土臉，何苦來哉？

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