過去20年，國內房價一路漲個不停，住宅成屋單價漲了2倍之多！但最近房地合一稅通過，確定2016年上路後，不僅房市交易逐漸活絡，房產專家預估房價可望下降5%到7%，而且年底前房市交易量可望成長10%以上。

過去20年，國內房市歷經高潮迭起，2001年政黨輪替後，全台交易量只剩26萬棟，創下歷史新低，再加上SARS衝擊，房市景氣幾乎探底。

但相隔不到5年，交易量又回到高峰，直到2011年，財政部推出奢侈稅，北市開徵豪宅稅，房價從此一漲不回頭，住宅成屋單價，從1995年每坪22.9萬，漲到去年每坪67.9萬元，20年來漲了兩倍之多。

但最近立法院三讀通過「房地合一稅」，新制最快2016年上路，不確定因素減少，國內低迷的房產交易，又開始活絡了起來。

房仲業者曾敬德：「市場上似乎有一種，新制上路前買比較划算的氛圍出現，預期這種氛圍之下，年底之前買氣都會比較穩定一點。」

房仲公會榮譽理事長李同榮：「這幾年的最低量，應該是在上半年已經過了，下半年交易會比上半年多10%，未來2~3年，(房價)會維持小幅度緩跌的局面。」

專家看好下半年國內房產交易，房價下滑、交易量增加，低迷好久的房市，終於露出一線曙光。（民視新聞王嘉琳、陳殿典台北報導）2015/6/13

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