台北市一名男子四年前花了1650萬買下和平東路的一樓公寓，付清房價交屋後才得知巷弄內的房子全都傾斜。男子認為前屋主刻意隱瞞屋況，訴請賣家減價。最高法院支持歷審見解，今天將上訴駁回，判決賣家應退費276萬元定讞。

（中廣新聞網/潘千詩報導/2015/4/14）

判決書指出，鄧姓男子於民國100年1月以總價1650萬元，向顏姓女子購買和平東路的一樓公寓，且付清價款，在4月完成交屋，但交屋後10天卻得知這個區段都是傾斜屋，趕緊找土木技師公會鑑定，確定房屋最大傾斜率是1/40，幾近建議拆除重建的程度。鄧姓男子主張，顏姓女子明知房屋有重大瑕疵，但賣屋前卻沒有告知，應負瑕疵擔保責任，因而提出民事訴訟，要求顏姓女子減價276萬。

顏姓女子主張，房子傾斜程度用肉眼就能看出，當時買家沒有異議，成交後卻反悔。歷審都認定，房屋傾斜不比漏水般顯而易見，買方難以依正常的看屋程序發現傾斜瑕疵，顏姓女子若沒有明確告知「房屋傾斜」，買家更難得知，應負瑕疵擔保責任，經法院計算，認為傾斜屋比一般行情價又減損16%的價值，判顏姓女子應退還276萬元，案經最高法院駁回上訴確定。

（圖片取自網路）

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按讚吧！

更精彩的文章
● 零風險的加盟計劃，贏的策略一起分享…
● 睡覺前生吃白蘿蔔，晚上想怎樣就怎樣！
● 當年 房價每天漲到仲介都沒房子可以賣
● 不想窮，就好好記住這篇文章！
● 房仲業存活記 珍貴的賣屋技術報你知！
● 別將成功者的屁照單全收，人成功了，屁不見得是香的！

這是一本好書，凡是有開會的地方都需要它！