廖靖尹 | TVBS – 2014年12月28日

又發生買屋糾紛，桃園楊梅裕成路一處社區，住戶抗議說，當初買房子時，建商承諾，公設無償永久給住戶使用，但建商過世之後，兒子繼承遺產，卻把所有公設全部收回，上千坪土地全部賣掉，包括池塘、戶外游泳池、網球場、籃球場跟兒童遊樂場等等公設全都沒了，住戶氣得抗議，對此消保官表示，買房子前公設產權一開始就應該要白紙黑字寫清楚，否則恐怕難以求償。

40、50名社區住戶聚集在公園人行道旁，包圍巨大怪手不讓通行，媽媽拉著小孩也來湊一腳，員警獲報到場站在一邊緊盯，就怕發生衝突場面。

桃園裕成路的山頭造鎮社區，原本擁有不少公設，豪華的景觀台池塘、戶外游泳池，還有網球場、籃球場、兒童遊樂場、廟宇等等，應有盡有，但現在全沒了。

社區住戶：「當初建商蓋好的公設，沒有分給我們每位住戶，所以呢！那時候管理委員會也沒有去接收這些公設，一直都還在建商的名下。」

住戶指出，這些豪華公設，當初是建商承諾無償提供給社區住戶永久使用，但卻從沒將產權過戶給管理委員會，現在建商去世了，公設產權由兒子繼承，上千坪的權狀全都被賣掉。

籃球場大門深鎖，上頭還掛木板寫著，私人土地毀損究辦，住戶低頭看著，還沒被塗銷的黃色字樣，寫著社區既有公設，覺得權益被剝奪很辛酸，打算拿買房子時的DM抗爭到底，但建商的兒子認為，公設是自家財產本來就有權處分。

消保官表示買房子前，針對產權部分最好還是寫好白紙黑字，以免再有類似糾紛。

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