中國時報【郭逸╱新北報導】

鄭應龍及鄭范桂英夫妻倆民國55年拎著一只皮箱，裝著2副碗筷與些許衣物北上打拚，奮力掙錢並省吃儉用，和親戚在板橋合資買地起厝；老屋子經過近半世紀風吹雨淋，早已斑駁不堪，經向新北市申請簡易都更，數月內定案，昨天新屋動土，兩人開心表示要迎新厝，安享天倫。

屋子跟人 都變老了

「以前的甘苦對比現在的從容，真是天差地遠。」結縭47載的鄭應龍與鄭范桂英，昨抱著1歲多的孫子到場，鄭應龍也展示當初承載成家立業夢想的老舊皮箱，心中感慨萬千。

他說，40幾年前和妻子手提一只20多元的皮箱，裡頭裝著2付碗筷及些許衣物，匆匆來到陌生地，展開全新人生。

當時工作薪水很低，夫妻倆省吃儉用，只盼一圓「起厝夢」，奮鬥10餘年後，終於和親戚在板橋南雅南路合購一塊地，胼手胝足興建住宅。

「人老會生病，屋子也跟著百病叢生。」鄭應龍發現，幫他們一家遮風避雨30餘年的房子不堪日曬雨淋，外牆斑駁且內部損壞，辛勤工作一甲子的身軀也不堪攀爬樓梯的疲累，遂與附近住戶協議，申請簡易都更。

攀爬樓梯 疲累不堪

他說，聽很多朋友親戚說，都更要花很長的時間，原以為至少也要數年才會成功，沒想到8個月就定案，2年內可入住，全家人欣喜若狂。

鄭應龍看著斑駁的皮箱，當年的打拚種種回憶油然心生，他表示，皮箱將成「傳家寶」，時時刻刻提醒子孫要勤奮努力，他也期盼在新家含飴弄孫，全家同享天倫之樂。

長者宜居 貼心好宅

新北市長朱立倫昨天出席這場簡易都更動土典禮，他表示，新北市推動簡易都更讓繁瑣的都更程序全面簡化，為民眾實現「老厝換新厝」的夢，升格3年多來，執行的都更案件總量比過去10年還多，顯見成效。

市府表示，此路段原為30年以上的老舊公寓群，住戶去年底全數同意並申請掛件，本月核准建照，將改建為擁有89戶，地上15層、地下4層的住宅，建商更為銀髮族免費建置電梯及無障礙坡道等居家安全設施，打造長者宜居的「貼心好宅」。

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簡易都更 須全體住戶同意

簡易都更與一般都更最小基地面積均為500平方公尺，但簡易都更須全體住戶同意，法源依據為土管要點，凡符合臨路條件、基地現況及重建後環境要求，經都市設計委員會審議通過，直接申請建照。

一般都更採多數決機制（2/3人數及3/4土地以上同意），法源依據為都市更新條例，依據都更程序辦理而且限制也較多，再經過都市更新及都市設計委員會審議核定後申請建照。

（資料來源：新北市政府都更處 郭逸整理）2014/8/27

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