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ETtoday房產雲 記者鄒鎮宇／綜合報導 / 2021.1.15

台北一名周姓男子日前購買一間公寓打算自住，但整修時卻發現，頂樓被3樓住戶強佔成私人空間，導致無法進去抄水表、重新配管，因此買房8個月都不能入住，只能繼續在外面租房。對此，都發局表示，其他住戶如果要到頂樓，屋頂住戶不得拒絕，違者可罰3000元到1萬5000元。

周先生表示，他的女兒去年4月買下這間公寓，希望可以就近照顧家人，沒想到過了8個月都無法入住，最根本的原因就是水被樓上控制，他們無法處理漏水以及抄水表、重新配管等作業。

「每個月9500元！」周先生非常無奈，表示頂樓明明屬於公共區域，卻被當作私人空間，除了讓他們要額外花錢租屋之外，甚至年度要清洗水塔、自來水公司要處理水管洩漏問題都被鄰居阻擋在外，非常不合理。

根據公寓大廈管理條例第7條及16條，屋頂平台屬於全體住戶共同使用，不得約定由某特定住戶專用；未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。

此外，都發局疑似公文有誤，將今年的文寫成109年，受文者更將3樓住戶寫成周先生。民進黨台北市議員陳怡君表示，3樓住戶還在頂樓安裝門中門，且當初頂樓不是設計成逃生避難的空間，質疑發生火災時完全沒有逃生出口，「太危險了。」

對此，都發局表示，其他住戶需要進入使用的時候，居住頂樓的人不能拒絕，若經過協調仍不履行義務的話，將裁罰3000元到1萬5000元，可連續處罰。(ETtoday房產雲)

社區互聯網 葉木超 註解：
本篇新聞台北市政府都發局答覆有誤：1.可裁罰四萬元到二十萬元，得連續處罰。2.樓頂平台可以約定專用。

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