●會，不是開了就會！！要學了才會！！

好房網News / 文／Sway / 2020.11.26

你被建商出賣了嗎？當你買房子時，那些彬彬有禮又對你奉為上賓的，沒想到日後檢舉你家違建、違法作假合約並超貸假登錄、甚至你買賣紅單或預售屋合約移轉，都被建商呈報給金管會、國稅局、檢調單位、工務局，他數鈔票的時候笑得有多合不攏嘴，他出賣你的時候，你可能還在網路上說這建商有多好、快來買他的房子！

最近政府揚言查稅，我馬上想起過去數十年來，投資客的血淚，當政府需要交點業績來充數時，建商一定會推自己的投資客去死，啊不，是被查到逃漏稅或當成查處炒房的業績來源。

不然政府拿啥當業績？政府怎會知道如何查投資、查違建、查合約，但做做樣子一定會，就只要抓幾個指標建商，弄他一下，建商自然會吐一點點業績交代，讓官員風光的在媒體面前，展現令人可笑的整頓決心。

那一點點業績，常常就是小散戶，或是第一次投資以為可以上手的小白兔，也就是真的很善良的你。他才不會推大戶去死，那可是他下一個建案業績的來源呢。

其實也不只這樣，最近交屋糾紛越來越多，漏水問題更加進化，以前多半一年過一天才會漏水，因為會跳過保固期間，建商就不用修繕。現在因為蓋得更快，常常才交屋沒幾個月，樓上真有人住了下來，樓下就馬上漏水。

所以主流建商才會在合約內寫：「驗屋時不得試水｣這樣的條文，因為他早就知道，這房子是拿來投資的，只要投資客買來賣去，幾年也會過去，到時漏水就不關他的事。

可是現在的投資客很精明，起碼都會拿個水管沖一沖，讓爛屋現形，我的網友還投訴說，當他驗屋時，銷售人員看到他們帶著驗屋公司的人，柔弱女業務馬上變厲鬼，從頭罵到底，而驗屋公司也司空見慣的，該怎麼驗就怎麼驗，缺失貼紙根本就貼滿牆面地板。

你以為建商吃素的？你弄他房子蓋不好，他就檢舉自己違建！多少五星級健身房、溫泉渡假設施、華麗迎賓大廳，一下子就被拆爛爛，誰會知道建商蓋違建？當然是建商自己，你既然跟他撕破臉，他也不會客氣的，還你一個合法的房子。

至於當年廣告內如此金貴，而今居然變成破爛房，你還是可以用民事訴訟來求償，只是啊，買個新房子，居然要住在廢墟內三、五年來打官司，這窘迫誰會大聲找媒體來嚷嚷？到時房價只會跌得更慘。

又如果你當年是聽信業務，說可以超貸，進而做了假合約，等到哪一天你只是想要一個不漏水的家，到時建商也會出賣自己，說他的員工居然跟客戶一起偽造文書，高雄不就有建商被抓到？一邊說不知情，一邊把手上所有資料通通交給檢調單位，然後再開除那個業務，對媒體喊自己也是受害者。

ㄟ，那個業務呢？查無此人耶。但你已經被抓去關三年。

信任看起來大的老實建商，並不會帶給你新幸福，連大樹都會蓋出漏水豪宅，忠厚老實的業務會高價賣房給你，你還可以相信誰？(好房網News)

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