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中時新聞網 / 周麗蘭 雲林報導 / 2020.10.12

1/3住戶是公教人員的雲林縣「斗六漢記公園市」社區，今年6月社區內的千坪公園、活動中心、車道等公設遭以1188萬元法拍，原因是股東之一的張某因債務遭法拍房地產，上述公設位於其所有的農地上。社區主委李振哲表示，住戶當年購房金額涵蓋公共設施，住戶將據理力爭。

1995年興建的斗六漢記公園市標榜有千坪公園綠地、大型活動中心，是當年斗六市熱門建案之一。

漢記建設股東之一的張某因債務遭查封不動產，登記於張某名下漢記公園市的公園綠地、活動中心、部分車道等農地，20多年前也遭查封。

據了解，農地買賣原本僅限農民身分，漢記住戶以為有轉圜的時間與空間；但是《農發條例》修正之後，開放任何自然人可以購買，本案今年已遭法拍賣出，範圍涵蓋人行道、行道樹、涼亭、遊戲場設施、遊戲器材、綠地等。

社區管委會主委、前國小校長李振哲說，活動中心、公園雖非位於建地，但購屋契約載明上述項目是公共設施，房價包括公共設施開發建設費用。

李振哲指出，建商漢記公司與張姓股東（地主）當年唯恐口說無憑，曾簽訂一紙證明書，承諾所有住戶永久免費使用活動中心及公園，待法規鬆綁後過戶給社區管理委員會；24年來活動中心的地價稅、房屋稅均由社區管理委員會繳納。(中時新聞網)

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