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好房網News記者王惠琳／台北報導 / 2020.9.22

台灣都會區建案以大樓為主流，許多社區動輒百戶起跳，人口密集的居住環境下，最怕買房遇到惡鄰居。一名正在看房中的網友就在PTT上發文，表示友人提醒他除了物件本身狀態，也要注意鄰居的水準，雖然原PO認為這點確實很重要，卻不知該從何觀察起。

文章一貼出，網友紛紛分享自身經驗，最多人公認的觀察鄰居好壞秘訣分別是：停車場是否有雜物堆積；公共區域的乾淨程度；梯廳是否有雜物堆積。不少網友都認為，停車場、梯廳若任由住戶堆放雜物，不僅可能影響出入動線，還有公安疑慮。

也有網友分析，走道最常出現的就是住戶放置鞋櫃，「有放鞋子、鞋櫃，但是還算放得整齊，知道不要擋到走道，這種鄰居就還算是可以溝通；若是放鞋子、鞋櫃、腳踏車、置物箱、安全帽一堆雜物亂七八糟的，這種鄰居通常沒救了無法溝通，看到這種狀況，就不要猶豫了，鄰居一定是我行我素，我方便就好的那種」。

不過最重要的其實還是管委會是否有確實管理，「如果管委會管理嚴謹，住戶又能自律，這社區素質一定有水準之上」，有網友建議，買房前可以先觀察大樓公告、管委會開會紀錄，進而了解管委會處理了那些社區事務，還有管理費收支狀態等等。

另外像是小孩製造噪音與住戶抽菸等問題，也有網友分享自身經驗。「通常看房的時間如果是晚上7-9點的話，可以在客廳仔細聽聽看樓上有沒有小孩在跑步，跑步的聲音是否連續？是否可以接受」。

「比較老的社區大樓都是連通排氣，可以問問看有沒有裝逆止風閥，如果有裝的話就代表有煙味問題；若是公寓則會在樓梯間很明顯有煙味，因此看公寓物件時，樓梯間一定要仔細聞聞看！因為公寓連管委會都沒有，很多抽煙的人是沒有道德底線的」。(好房網News)

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