●社區問題一籮筐，專家幫您搞定！！

ETtoday 記者黃可昀／綜合報導 / 2020.7.17

許多人買大樓前都會先查詢建商、社區評價，管委會的好壞也深深影響著社區運作。一名網友透露，他現在住的大樓建商評價不太好，「但管委會超級認真又很凶」，每天都能看到委員在公共區域走動，好處就是保全都很認真，整個社區被管理的十分妥善。

原PO在PTT表示，管委會積極的程度幾乎可用「緊迫盯人」來形容，只要社區內有任何地方弄髒、受損，都會立即派保全和清潔人員來處理，連監視器鏡頭也會擦拭，公共區域全天保持乾淨狀態，「我看經理和保全皮都繃很緊」，還會想到要怎麼幫住戶省錢，「連換設備都不找廠商買，找掏（淘）寶再找水電裝，省超多錢，帳目也很清楚。」

在買下這間房以前，原PO也看了其他間屋齡差不多的物件，「大廳就是舊，整個感覺亂亂的」，反觀現在住的社區，到處都一塵不染，朋友來訪都說看起來很新很高級，可見有人管理確實差很多，「所以建商或請的保全公司，跟之後大樓管理好像沒有直接關係？」

網友回應，「首先管委會要不怕得罪人，這個最難」、「建商態度也有差，我住的是建商在代管期間就會強烈要求管理公司社區，對雜物都會開勸導，所以後來轉回管委會後，所有管理都已經建立好了住戶不用太費心」、「重點是管委會是不是為社區著想，還是只想謀私人利益。」此外，不少人對於社區在淘寶買設備有疑慮，但原PO透露，實際使用發現質感也不錯，他想表達的是，管委會找很多管道努力幫社區省錢，這種積極心態相當可貴，其他人也指出，「人家管委就是專業才會淘…不懂還淘不到。」

不過，管委會過於嚴格也有可能引起部分住戶反感。一名網友回文表示，他個人偏好不要管太多的社區，「門口梯廳放個踏墊、鞋櫃、腳踏車，不要誇張到放樓梯間會影響逃生那種，放家門口還好吧」，遇到規定過多的社區反而降低他購買意願。其他網友提醒，「因為當你覺得還好吧沒關係的時候，就會有人開始沒下限了」、「大家都還好～遲早變成阻塞逃生通道」、「這是公私領域的區別，是有沒有公德心的問題。」

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