東森財經新聞 / 2020.3.5

買房子要留意的事情相當多，其中不少人最怕的就是買房後房價下跌！日前就有一名網友分享身旁朋友的經歷，每月花3.5萬在台北租房子，但租屋畢竟不是自己的家，最後仍霸氣砸下2200萬購屋，不料隔年樓上住戶卻以1500萬成交，可說是內心直淌血。

日前有網友在論壇《mobile01》發文表示，自己12年來繳了316萬的租金，感嘆當初買房還比較划算。這樣的議題讓另一名網友想起，自己身旁一位朋友的案例。

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這名網友表示，自己友人在台北租房月租金高達3.5萬元，等於1年就要繳出42萬元，算一算貸款利息與租屋效益後，不甘仍是無殼蝸牛一隻，最後決定以2200萬元向房東買下。不料隔年樓上屋主卻僅以1500萬元售出，友人一算發現自己多花了700萬買房，相同於「別人可以租16.6年」，內心不禁淌血，最後只能說服自己早買早享受。

不少網友看到這樣的案例紛紛留言「很可能是親友交易，像我看到三房二廳公寓成交120萬，你買的到嗎？至少也要400，120萬根本看到吃不到」、「我同事買新北某區，當年買3X，如今只剩下2X萬，而且是一整區」、「撇除凶宅或產權糾紛問題不談，如果你朋友買一樓店面2200萬，樓上4樓1500萬，這就有可能發生」、「價值2200萬的房子租金3.5萬，不合理。房價太高（屋況太差）或是租金太低。這個案例有一點怪，從租金推房價，租金3.5萬的房價約1500萬-1750萬之間」。

而這樣的話題持續延燒，還有另一名網友透露真實案例，「天時、地利、人和。你朋友2200買的時候，沒查清楚周圍的價格，隔一年 樓上1500賣的原因：有可能屋主欠債、急脫手（不用懷疑，我遇過2個人 都買到這種，1個是我姐姐，1個是我同事，大概都以市價的5折買到，屋主急用現金、3天內一定要拿到現金，急售一個是玩六合彩輸到脫褲，要趕緊給人錢、不然要斷手），也有可能樓上有人輕生變凶宅，還有可能樓上發生繼承，兄弟急分家產。還有一個可能就是你朋友愛吹牛，想當年我家1500萬賣掉的時候，也是吹說2千萬賣，房仲交待 想推高附近房價」。(東森財經新聞)

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