聯合新聞網 綜合報導 / 2020.2.13

新住戶需預繳管理費？一名網友去年買了一間中古大樓，管委會有決議新住戶需先繳3萬元管理費，但每月仍然有管理費，原po認為相當不合理，問了管理員，對方卻說大樓都有這項規定且認為收費算便宜的，因此原po請教網友們建議。

一名網友在「批批踢實業坊」售屋版發文，他在去年買了一間26年的大樓，大樓管委會已決議，新住戶都需先繳3萬元管理費，且每月還是有管理費，原po也表示，前屋主為第一手，且沒欠繳過管理費，這讓他認為不合理且質疑這項規定已與公寓大廈管理條例第19條衝突。

原po詢問管理員，但對方卻不以為意認為，很多大樓都有此項規定，且「收費3萬元算便宜的，有些還要收5萬」，令原po相當懊惱，因此他想詢問網友們，這是否已是許多大樓的常態規定。

許多網友認為不需繳3萬元管理費，「真的不用繳，去問他哪條法律規定的」、「是我一定不會繳，除非仲介有先說」、「不用繳，新屋時那一筆早就繳過」、「繳這個的目的是什麼？之後每月也都要繳，那這個也不算預付啊」。

不過，有網友有不同看法，「管委會有權決定這些的，但你可以不要買這大樓，或是自己選主委說服住戶改規定」、「如果是管委會公告的規定，住戶就應遵守，除非你不要住這裡」、「你先確定一下是管委會自行決議，還是區權會決議成為規約，若是後者則規範所有區分所有權人」。

有網友建議可以走法律途徑，但仍然需支付費用，「退一萬步，就算管委會敗訴，費用支應的也是管理費，還輸了其他住戶，也虧了自己的時間」。(聯合新聞網)

社區互聯網 葉木超 註解：有違《公寓大廈管理條例》第19條之立法旨意及公平原則，即使有區權會決議、規約規定都不行。

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