好房網News記者黃暐迪／綜合報導 / 2019.10.17

管委會是管理社區居住大小事的核心單位，不僅得依照大樓管理條例行事，也要善用住戶所繳的管理費，試著用最合理的價格，完成對社區最有效益的改善及提升，但說到要掌管社區的整體營運大權，就不得不提及社區主委一職。

YouTuber建築先生表示，社區主委大多是「不支薪」的，有些人覺得這是份吃力不討好的苦差，但是當上了社區主委，就猶如是公司裡的董事會長般，有非常多的權利！可以說是公司內的董事長，就像「郭董」一樣，營運著整個大公司啊！

建築先生認為，在法律上主委代表全社區，必須概括承受「管委會所有的法律責任」，包括刑責也在內。權力當然大，但為了讓整個社區及住戶更好，應該秉持著服務的態度，不能濫用職權。

建築先生也在影片中列出社區管委會都在忙甚麼？

1. 會議決議事項由主委指揮執行。

2. 公設共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

3. 社區及周遭的安全及環境維護。

4. 調解住戶間的糾紛並進行協調。

5. 社區經費由主委保管或運用。

6. 社區重要文件的保管。

7. 物業公司的管理服務監督與委任。

8. 監督建設公司公設的點交。

其實要管理一個社區確實不容易，因為如果戶數一多很難做到讓所有住戶都滿意，不過也有網友在《mobile01》分享社區主委甘苦談，說社區的住戶都不喜歡被管，但要是出了事情主委反而成了箭靶，讓他裡外不是人。更有住戶提出社區裡的主委成了「萬年主委」，一當就是8、9年，每次開會就好像自己是社區之王一樣態度讓人不敢恭維。

不過也有人分享社區怎麼樣都招不到主委，不知道該怎麼辦，就有網友跳出來解惑說：「我們都是用抽籤的每年每層樓拿出來抽籤，例如今年輪到三樓的住戶當主委，就把三樓住戶名單拿出來抽籤。」讓大家都有機會出來為社區貢獻。

貼文取自臉書《建築先生．Jackson敲敲門》

●「物管人員精進班(台北場.桃園場.台中場)」又來了！！

社區必備的三本經典好書：

● 仗議執言

●驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★沒看過這些書，請別說很懂開會。

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！