今日新聞 財經中心 / 綜合報導 / 2019.8.27

近期有網友表示，鄰居因把鞋子放門外，違反大樓規定，經管委會提醒後仍置之不理，最後管理員把鞋子丟掉，卻遭鄰居提告。專家聞言直稱，管委會非執法單位，管理手段不能過當，最好的方式是規約制定清楚並照流程進行勸導，仍不改善後可向相關執行單位檢舉。

網友在PTT房屋板分享，大樓規定不能在走廊放東西，他鄰居鞋子會放外面，因最近要賣房怕賣相不好，所以向管委會反映，管委會貼了告示後仍未見改善，結果就把鄰居的鞋子丟掉，最近得知管委會因此被告了。

信義房屋企研室表示，鞋子是住戶的物品，管委會不得擅自丟棄，此舉是侵犯他人權利財產。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，首先要確認社區規約是否規定不能擺放物品，通常會列出勸導步驟，如預告幾次後仍不改善，才可找執法單位處理。

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以梯廳擺放雜物的狀況，即違反消防法規，因佔用公共空間影響避難逃生通道，可向消防局檢舉，但信義房屋企研室提醒，消防局會向管委會開罰，所以管委會後續還須向住戶索賠。另常見的狀況還有停車位擺放雜物，劉韋德表示，這違反停車位使用用途，若住戶屢勸不聽，也可向相關的建管單位檢舉。

其實社區規約相當重要，管委會在執行規約上也有不少眉角須留意，劉韋德提醒，規約制定是不影響消防安全及侵害他人權益，且管理手段仍要符合比例原則，不能過當。信義房屋企研室建議，可在公告欄張貼梯廳、車位放雜物造成災禍因此產生刑責的實例報導，住戶較會重視此問題，至於規約也可制定勸導流程最後可移走雜物代為保管，甚至加訂住戶須負擔保管費等細則，就能解決清空消防空間又不侵犯住戶財產的問題。

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