富房網 記者蔡佩蓉／台北報導／2019.7.26

許多5層樓以下的公寓建築，常常有屋主隔成多間套房、雅房出租，內政部為了加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加2間以上居室或1間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。而台北市更「加碼」，若屋主在室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，須取得直下層屋主的同意書，否則不予核准。

根據《建築法》及《建築物室內裝修管理辦法》規定，供公眾使用建築物（含樓高6層以上集合住宅）涉及天花板、室內分間牆變更或牆面裝修，應向主管建築機關申請室內裝修審查許可，並領得「室內裝修施工許可證」之後，才能開始施工，完工後也得查驗合格領有「室內裝修合格證明」才算合法。

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台北市建管處處長張明森表示，未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者，可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者6至30萬元罰鍰，並限期改善或補辦手續，且得連續處罰至改善或補辦為止。

另外，台北市府為避免多間套房裝修，造成日後房屋滲漏水糾紛，規範凡是建築物直下層供住宅使用者，室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，須取得直下層屋主的同意書，否則一概不予核准。

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