「物管人員(含總幹事)精進班」來了！！

「物管人員精進班」會持續開課，開課訊息都在同一篇網頁。

房子車位都是我的，可以任意配嗎？有讀者詢問自己在同1個社區有2戶房子及2戶車位，原本的A戶搭配甲車位，B戶搭配乙車位，但現在欲出售A戶但想搭配乙車位出售，不知道在實務上是否可行。

鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，基本上因為2戶住宅及2個車位的所有權人是同1個，出售時要把房子及車位重新分配，只要委託地政士到地政事務所辦理車位持分調整(或稱車位公設持分交換)就可以。例如原本的房子A戶搭配的是地下2樓的平面車位，B戶則是搭配地下1樓的平面車位，只要辦理持分調整，A戶就能搭配原本B戶的車位出售。

住商不動產R15祥富加盟店總經理蔡昆祥則表示，由於現在車位都是屬於公設的一部分，必須隨著主建物買賣，在同一個社區內移轉沒有問題。不過謝志明提醒，如果2戶房子的貸款是在不同銀行辦理，又或車位的價值不同，1個是平面1個是機械車位，要做車位持分調整舊必須經過銀行同意進行債權調整，必要時銀行也會要求先償還一部份貸款。（蘋果地產 陳建宇／高雄報導 / 2019.6.7）

●「物管人員精進班(有台北場.台中場)」又來了！！

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