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【Yahoo奇摩房地產／陳佳祺 / 2019.6.3】

大型造鎮社區動輒千戶以上，人多、錢多，管理問題也多。曾任大型社區管理委員的Aries分享，雖然大型社區管理費多、相對好做事，但管委貪錢、收賄狀況也層出不窮，為讓社區有更好的發展，最後決定任職社區管委，給小孩一個乾淨安全的成長環境。

Aries分享，當初為了迎接小孩，買下擁有豐富休閒設施及完善管理的大型社區，方便的物業管理，讓生活可以擺脫每天追著垃圾車跑、白天掛號沒人領、梯間骯髒的狀況，且社區逢年過節都會舉辦活動，像社區生日、母親節或聖誕節等等，都可以感受到濃厚的節日氣息，相當熱鬧。

大型社區 小型政府縮影

但大型社區的弊端也不少，Aries說，當收到的管理費較多的時候，相對也更容易發生管委收回扣或是A錢的狀況。因為自己本身就是打抱不平的個性，所以選擇投入社區擔任管委、監督社區弊端，像是曾經擋下其他管委不實的報價單，明明僅須3萬元就可汰換的門片，但其他主委卻報到6萬多元，讓人懷疑委管委否想中飽私囊、收取價差。

不僅如此，大型社區也像是一個小型政府的縮影，常有黨派之分，若住戶選中主委，後續選出的管委就成了幫助或阻礙你執行政策的人，所以在社區內也要好好經營自己的人脈，當友好的管委人數過半，就能更容易、更快速的決策社區眼下所不能解決的事。

如同客服 住戶隨時CALL

在任職上，管委也常出現無奈的狀況。Aries說，有些住戶會把管委當成服務台，發生問題都不先找物管，而是直接要管委處理，雖說管委出馬能快速解決問題，但他也呼籲住戶要體恤管委，下班後也有家庭要顧，且管委是無給制的職務，若凡事都要由管委經手，也很容易發生沒人想任職、或不勤奮處理事情的狀況。

大型社區雖然狀況不少，但Aries呼籲，無論是什麼樣的社區型態，建議年輕人可多多投入自家社區管委會的活動，不僅可瞭解社區的狀況，也能防堵一些弊端，更清楚知道自己繳的管理費是否真的花在刀口上。
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