不具名讀者問：

我住的社區大樓有16層樓高，社區逃生梯樓梯間沒對外窗，社區主委也不准住戶開逃生梯電燈，還一再恐嚇說，開燈是浪費電費，請問社區主委有權不准住戶開逃生梯樓梯間電燈嗎？我可如何主張自身權益？

茂揚法律事務所李茂增律師答：
依照讀者問題，此逃生梯應屬於《建築技術規則》建築設計施工編第97條所規定的室內安全梯或特別安全梯，此處配備的電燈應該如何使用，有下述兩種情況。

「物管人員(含總幹事)精進班」來了！！

「物管人員精進班」會持續開課，開課訊息都在同一篇網頁。

第一，若該電燈屬於緊急照明設備，依照《建築技術規則》建築設計施工編第97條規定，室內安全梯或特別安全梯應設置緊急照明設備，若此電燈在讀者居住的大樓建築設計上屬緊急照明設備，則依法應隨時開啟此電燈。

第二，若該電燈不是緊急照明設備，依同規則建築設備編第3條規定，建築物各處所除應裝置一般照明設備外，另應依本規則建築設計施工編第116條之2規定設置安全維護照明裝置；再參照建築技術規則建築設計施工編第116條之1、第116條之2也有規定為強化及維護使用安全，供公眾使用建築物的公共空間，應依法設置安全維護照明裝置。

所以，即使該電燈不是緊急照明設備，但為了大樓住戶的生命身體健康平安，建議還是隨時開啟大樓樓梯間或安全梯間的電燈。

如果大樓樓梯間因為未開電燈，樓梯間昏暗，導致行經的住戶不慎失足受傷，大樓管理委員會因此須負擔民事賠償責任，管委會主委甚至有可能涉犯《刑法》的業務過失傷害罪。為避免住戶受傷，建議仍應隨時開啟電燈，保持樓梯間照明充足。（蘋果即時 王吟芳／採訪整理 / 2019.5.28）

社區必備的三本經典好書：

●驚爆台灣議事醜聞

● 仗議執言

● 再爆台灣議事亂象

★找回職場尊嚴，買書充實一定要★

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！