東森新聞 / 2019.5.10

永順大樓的地下停車場，被台北市政府認定違規，而且需要拆除，讓住戶相當不滿，因為有不少人都是在20年前，花了百萬元買下，以為就是合法車位，甚至還持有土地所有權以及建物所有權狀，但專家一看就發現，建物是登記防空避難室，因此根本不算合法停車場。

住戶兼地下室共有人伍小姐：「這是我的車位，那個封條拿掉了，這是我為了保全我自己，我自己再貼的公告。」

帶著我們到車位來看，住戶伍小姐相當氣憤地說，20年前花了上百萬元買來的車位，現在說拆就拆。

地下室共有人楊先生：「當初是因為有兩個小孩，我要工作，我太太要工作，所以不得不買，忍痛買的車位，知道違法會買嗎？有瑕疵的東西你會買嗎？」

另外這位楊先生，雖然不是住戶，但使用這車位也超過10年，現在被告知違法，大家相當納悶。

地下室共有人陳先生：「買的時候，建商給我們的所有權狀，一張是建物的，兩張是土地所有權的持分。」

住戶兼地下室共有人伍小姐：「如果這有問題，你是政府當初為什麼不來處理。」

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拿出停車格買賣的證據，還有律師蓋章，甚至還有土地及建物所有權狀，但專業人士一看，馬上發現問題。

地政士公會全國聯合會理事長王進祥：「變成類似幽靈停車位的概念，因為你買到有建物權狀沒錯，你也買到有基地持分也沒錯，但是實務上，你建物權狀應該還要領建物登記簿謄本，一看到建物登記簿謄本就可以知道說，它建物的用途是防空避難室，並沒有停車場。」

雖然車主們都有獨立權狀，但這建物所有權狀上面寫是防空避難室，並非是停車場用途，但一般民眾購買時，根本不會注意，只認為有權狀就沒有問題。

地下室共有人：「我是在103年買的，我買之前有問一下有沒有什麼問題，為什麼停車場好像沒有很高，他們說沒問題都有權狀。」

甚至住戶透露，有人是近3個月才新買車位，無奈面臨拆除命運。

地政士公會全國聯合會理事長王進祥：「還有第2個爭議就是應拆未拆，公告跟公示，沒有讓善意第三者知道。」

專家表示，購買前發現用途不對，就得多方詢問，才不會買到幽靈車位。

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