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占用公共空間的案例不勝枚舉，多半是放了鞋櫃、腳踏墊等，不過也有誇張案例，有網友抱怨，自家鄰居會把小孩推車、腳踏車等放在他家門口，造成自己要出門，一打開門就碰到，移動物品還被對方破口大罵，自覺遇到惡鄰居;並表示:「一直以來，我家門口都不會放東西」，並貼出兩張照片證明對方真的太超過，也無奈表示:「社區管委會一點約束力都沒有，貼的告示就像一張廣告單。」

面對佔用空間的惡鄰真的拿他沒辦法嗎? 社區的公共空間包含樓梯口，依規定不能放置私人物品，濫用公共空間可依法開罰4萬~20萬元不等，而且可連續開罰。但明明大家都知違法，這類案件卻屢見不鮮，原因就在多半民眾敢怒不敢言，社區管委會也不願扮黑臉，若無重大影響逃生動線，寧願少一事不如多一事。

龍昇物業經理溫阿宛指出，較有效的標準做法，都是先拍照、並公告，讓住戶限期內改善，對於未改善的戶別，再將其雜物移到公告處存放，「要注意的是，管委會沒有權力將物品直接丟棄，對於屢犯不改的戶別，原則上也只能請都發局來處理。」但若是管委會平時連告知、要求改善等基本的管理責任都沒盡到，萬一真的出事，造成其他住戶受傷，不只犯戶要負責，管委會也需負部分刑責。

律師蔡志雄表示，首先應該由管委會來出面，管委會可以令住戶改善，若屢勸不聽，可尋求公寓大廈的主管機關（縣市政府機關）協助，勸導甚至開罰，督促住戶改進，維護其他住戶的權益。

如果是情節嚴重的惡霸住戶，蔡志雄表示，就只能祭出《公寓大廈管理條例》第22條的惡鄰條款，當管委會通知住戶改善，一段時間未有改善成果後，可召開社區的區分所有權人會議，經過住戶同意後，發動惡鄰條款。(蘋果即時 陳筱惠/綜合報導/2019.1.31)

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