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不具名讀者問：

我家住5層樓公寓的1、2樓，經確認房屋權狀，我們有騎樓使用權，因家中是做玻璃生意，騎樓有擺放工作桌，但不會阻擋到行人通行，且已擺放30多年，現在卻被鄰居三番兩次檢舉，請問我們是否能在不干擾路人行走的情況，伸張騎樓使用權呢？

律師陳玫儒、毛鈺棻答：
一般騎樓所在土地是私人土地，所有權原則上是屬於建物所有人的，公寓大廈的一樓騎樓，在建物登記上登記為建物的一部份，屬於全棟住戶共有。

依照《道路交通管理處罰條例》第3條規定，騎樓必須用作「供公眾或行人通行」的道路或人行道，《民法》第765條也規定「所有人於法令限制之範圍內，得自由使用收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。」

也就是說，騎樓使用權必須受到法律的限制，不得妨礙公眾通行，形成一種「所有權私有，使用權公用」的性質。

另外根據《道路交通安全處罰條例》第82條第1項第1款規定：「在道路堆積、置放、設置或拋擲足以妨礙交通之物」，可處新臺幣1200元以上、2400元以下罰鍰。因此讀者若擺放工作桌影響行人行走或交通狀況，恐遭到主管機關裁罰，不可不慎。（蘋果即時 王吟芳／採訪整理 / 2019.1.29）

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