不具名讀者問：
社區輪流採取抽籤方式決定主委或財委，我已將房子出租，結果我被抽中當主委，因為我不住在該社區，實在無法當主委，請問我該如何不當主委呢？

律師徐惠珍答：
依《公寓大廈管理條例》第29條第2項規定，公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推1人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員的選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，這些程序要依區分所有權人會議決議，但有規約規定，必須遵守規約，因此，管委會是由區分所有權人會議來決議主任委員、管理委員的選任、解任、權限，以及委員人數、召集方式、事務執行方法。

一旦住戶都沒有意願擔任主委，可以參考「公寓大廈規約範本」的規定，在社區規約中記載，管理委員會的選任方式，依區分所有權人名冊輪流擔任，而主任委員是從管理委員互推或抽籤選出1人擔任，若讀者的社區規約確實約定「由所有區分所有權人以抽籤方式輪流擔任主任委員、副主任委員及財務委員」，就應遵照社區規約以抽籤方式選任。

讀者不住在該社區，與是否有資格擔任主委無關，讀者被抽中或被選任，依實務見解，讀者（當選人）可以依照「自由意願」決定是否接受選任，假設真的不願意，也可以不經管理委員會的同意，逕自以存證信函表達辭意，這樣就完成請辭的程序。(蘋果即時 張欽／採訪整理 / 2018.12.31)

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