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社區房價由地段決定，也與社區管理息息相關，不過卻也有住戶過於熱心，鬧了誤會。台中一名王小姐買屋後，時常查看社區財務報表，某天發現「事有蹊蹺」，因為她發現社區白天、晚上共有3哨，3名保全輪流維護社區安全，而根據財務支出報表，一名保全薪資報表約5萬元，但經她暗訪實際詢問薪資卻只有3萬多元，懷疑中間帳目有所不清、社區應有舞弊情事，轉而向《蘋果》詢問。

社區運作通常是管委會及物管公司攜手合作才能運作得宜，物管業者通常必須「做口碑」，對於財務報表、資訊透明度，都相當熟捻。《蘋果》實際詢問物管業者、社區經理鍾小姐笑說，應該是住戶沒有仔細詢問清楚，造成的溝通不良，公布的支出明細表3人保全哨、總支出費用15萬元，「這是社區支付給物管公司的費用，不代表實質給員工的薪資，畢竟中間還有教育訓練、治裝費等額外成本必須計算，」所以住戶可能有所誤會。

簡單來說，社區財務報表包含人員薪資、設備保養支出等零零總總，但是部分項目的支出金額僅代表社區實際付出的金錢，而非實際花費，畢竟夾在中間的物管業者還是有相關營運成本、管理費用等雜支。鐘小姐表示，事實上現在法規健全、資訊透明，所有收支出明細都是透明，制度健全、相對弊端較少，也受主管機關約束，所以若住戶懷疑有疑似舞弊情形，也可隨時向社區調閱查看。

除此之外，一般來說近年新社區愈來愈少有舞弊情形發生，主要是可追朔自1995 年《公寓大廈管理條例》的立法後，自此之後社區管理的概念漸漸開始普及，管委會有了權力責任義務，對於社區營運的資訊透明度也較高。但是1995年以前興建的大樓社區，因無建商提撥的公共基金，財務狀況都較為窘迫，且無相關立法，一般也沒有人願意擔任主委，造成大家都不管事的狀態，這樣的社區也較容易發生舞弊情事。（蘋果即時 王鈞生／台中報導 / 2018.12.25）

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