TVBS 新聞報導 / 2018.12.19

持續追蹤這起衝突，由於社區的機械停車位是連動式，住戶不滿明明不是我家的位置機械故障，為何更換設備也要付錢，因此和主委起爭執，但管委會立場是機械車位是一體的，所以維修要大家分攤！實際詢問房仲業者，如果社區公約有明訂，頂樓漏水、電梯故障、機電老舊由管理費負擔，就比較不會有爭議！

連動式機械停車位，車主按鈕整個設備一起動，這回住戶和主委爆發衝突的社區，地下室的停車設備，就是這一類型。當初因為鄰居車位有零件要更換，由於設備是一體的，管委會決議同個區塊的住戶，一人負擔五百元，但住戶不滿，明明不是我的位置設備毀損，為何要付錢，結果引發衝突。曾經頂樓的漏水維修費能不能折抵積欠的管理費，周杰倫的叔叔和女住戶也起爭執，到底社區相關維修，費用怎麼分擔，房仲說公約有明訂，比較不會有爭議。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「可能住戶覺得，他並不常使用(電梯)，或者是他不需要使用(電梯)，但是就整個這個公共管理來講，還是很難做到說，每個都這樣子個別去區分說，你不使用就不付費。」

公共區域的設備或者機電，大家都使用得到，使用者平均分擔是普遍作法，社區有管委會，沒列在公約的維修費，誰要付錢也可投票仲裁。常見的頂樓漏水狀況，如果有約定可以拿住戶們的管理費維修，如果沒約定其他低樓層的住戶又不想分攤，不時也看見頂樓住戶打官司。而公寓更換大門，使用的是二樓以上的住戶，自家門不走這，也會有一樓拒絕分擔費用。

像這個社區，自來水設備更新結果爆管漏水，明明是個別住戶的樓梯間，但防水層因為公共工程的施工被破壞，管委會也決定由管理費來補強，畢竟動輒百萬的防水工程，單一住戶全買單，也說不過去。

機械車格連動　鄰車位壞　社區仍決議「分攤」

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