●社區問題一籮筐，專家幫您搞定！！

租賃車位金額小，簽約過程通常相當簡便，但是車主想外租，也可能被管委會打槍。近期MOBILE01有網友提問，「家人有意將空車位出租，想拿多出的租金也可以拿來補貼管理費，只是不知道這樣會不會於法不合？」

全台地狹人稠，不少停車需求都得靠租賃車位解決，一般來說，平面車位行情約2000~3000元之間，若是自住用不到，出租一年算下來進帳2~3萬元，也不無小補。但是集合式住宅大樓，管理不一，一切都得靠社區規約而定。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意提醒：「多數管理不錯的大樓社區，為了過濾出入人士，會限制僅能由『同社區住戶』承租，甚至要求登記出租位置的車牌號碼，並僅限停同輛車，甚至同一戶其他車都不能停，因此若有出租車位需求，應先詢問管委會而定。」少數社區則是因有多餘車位，才會同意讓住戶對外出租。

但也有例外狀況，若是當初建商有申請「獎勵停車位」，因為是政府為解決停車問題，以增加樓地板面積、鼓勵建商增設的停車位，就必須提供給「公眾使用」，可單獨出售也可對外出租，管委會也不得拒絕。另外得留意，車位租客通常有管理費或清潔費等額外費用，租賃雙方得先事先約定給付項目。（蘋果地產 王鈞生／台中報導 / 2018.10.23）

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