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鏡周刊 / 2018.5.8

買預售屋要小心！本刊接獲投訴，一家北市建商向購屋者聲稱「已經蓋好不會跑」，甚至「先給鑰匙免費讓你住」的說法取信消費者，再以現金購屋優惠專案，讓消費者捧大筆現金上門，沒想到建商竟一屋二賣，爆出產權糾紛，不但購屋款遭建商侵吞，消費者花畢生積蓄卻淪為一場空。

西門町商圈是台北市有名的流行聖地，也是觀光客來台必逛景點，沿成都路往河濱公園方向走，一棟外觀獨特的摩天住宅大樓「台北ONE」（原案名京都大觀）是當地知名建案，大樓外觀雖氣派，但不久前卻有住戶掛上「蔡總統、賴院長、柯市長救救我們」的白布條，原來這棟大樓爆發一屋二賣的產權糾紛，讓消費者花畢生積蓄卻一場空。

本刊接獲投訴，「台北ONE」是萬華在地老牌建商天強建設興建，因財務周轉不靈，在拿到使用執照前就跳票，積欠數十家包商高達上億元的工程款，現在還爆發天強一屋二賣，同時將房子賣給消費者及鼎麗資產，雙方都說自己是受害者的羅生門。

原來，天強在2015年推出預售屋「京都大觀」（後改名台北ONE），是棟高22層、地下6樓的摩天大樓，總戶數145戶，室內規劃18坪至66坪，預售時每坪開價88萬元，實際成交總價約為1000至4000多萬元。

去年初，天強財務困難跳票，天強竟開始用低於市場行情價出售該案，本刊調查，原來就在天強跳票後，就已將價值16億元的土地及建物，賣給鼎麗資產公司。而消費者所繳的錢根本沒有入到銀行信託專戶，而是進入建商私人口袋，現在爆產權糾紛，消費者錢和房子兩頭空。

上週本刊走訪該大樓，循線找到住戶Ａ先生，他對本刊說：「我2016年跟建商簽約買預售屋，誰知道建商卻在隔年底房子完工後賣給鼎麗資產公司，當然要鬧大，不然他們根本不肯處理。」

但隔天本欲接受本刊採訪的A先生竟態度大轉變，「我們有苦衷的，還是不要談好了。」不只A先生，本刊詢問多位受害住戶，全都三緘其口，因為大家都擔心跟資產公司協商破局，房子過不了戶。

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