好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市流行讓利風，法拍市場也是如此，近年法拍屋拍賣普遍要到2、3拍才會到達買方心中的甜蜜點，不過這次在桃園的物件是，卻是直接從行情的2字頭，下殺到1字頭，而且物件還是位在豪宅區的5層樓的5層樓透天厝。

法務部行政執行署桃園分署30日公布4月第一波拍賣會物件，除衣物、配飾外，還包含多達53件不動產，其中最吸睛的莫過於，位在桃園區大連二街47巷的5樓透天厝「天地賞」，建坪73坪，建物面積約68坪，房地合計拍賣底價為1216萬元，每坪單價約為16.6萬元，拍定後點交，該物件將於4月2日進行第二拍，桃園分署表示，該筆不動產位在市中心，CP值高，自住或投資都是不錯的選擇，近日已有眾多民眾前來詢問。

該透天厝緊鄰桃園中正藝文特區，往東走民光東路有百貨公司，往北走中正路有能休憩、觀賞藝文展的桃園展演中心，周邊學區有多所國中小學校，生活機能方面周邊餐廳多，亦有量販店和傳統市場能採購日常所需用品；交通方面，未來有捷運綠線G9站和G10站、橘線O14站可轉乘的3捷運線，而距離桃園火車站車程僅約15分鐘，待捷運通車後可共享站前生活圈的便利性。

將被法拍的天地賞，屬於連棟的別墅社區，屋齡約19年，坪數規劃73~79坪，總戶數91戶，根據桃園市地政局統計今年1月交易均價顯示，桃園區透天厝物件平均交易單價為28.25萬元，最低價也要18.29萬元，較去年同期略漲5.28%，大連二街周邊住宅平均房屋單價則為22.4萬元，此次法拍物件相比之下便宜不少，而交易量方面也屬於桃園區的交易熱點，量佔1月總體交易量的26.93%，為藝文特區交易最熱區域。

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