顏炳立2015年開始，便與空頭司令張金鶚「同行」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

開春以來許多建商喊房市落底，甚至有估價師評析現在政府喊房市軟著陸，釋出危老重建等政策，很像2000年過後阿扁救市、房價盤整打底的時空。不過，看看2015年初正式「棄多喊空」的顏炳立，不管是去年或2016年都維持「4年緩跌、4年盤整」的長線看跌態度。

顏炳立從2015年開始，就直言，「池子裡已經沒有大魚，只剩小魚，甚至是吻仔魚。」形容房市大咖已經退場，他當時更警示豪宅買氣急凍，先跑先贏，拿現金最有保障，別到黃河才心死，應該讓利有買家就出脫。

當時他更拋出，從2015當年開始，房價將緩跌4年、盤整4年的看法。2016年初，面對商用不動產成交量萎縮，房地合一稅上路，政府調高房屋稅、地價稅，顏炳立認定，全台買賣移轉棟數一年沒超過30萬棟，就別談房市復甦。

若已經來到30萬棟大關上下，代表正在去化市場供給量，等於在築底。2016年，長線看壞房市的顏炳立，更被視為「多頭總司令」徹底倒戈「空頭總司令」張金鶚，顏炳立也直說，「沒有我的日子你過去很孤單，現在有我出來襯托你空頭的可愛。」房地產是過去長夏10年，是14年寒冬換來，房市沒量、民眾沒錢，有錢的卻跑到海外，怎麼會更好？

歷經2017年，被視為商用不動產最大指標案全球人壽大樓未順利出脫，顏炳立2018年初說，現在只能「等量、等價、等風起」，暖冬要落底，恐怕還早，建商最好存糧過冬，賣家讓利就應該出場。

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