【蘋果地產 崔雅慧、黃阡阡╱台北報導 / 2018.1.26】去年買賣移轉棟數落底反彈！內政部統計處昨公布2017年全年建物買賣移轉棟數，全年棟數共26.6萬棟，年增約8%，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，且繼承、贈與和拍賣等移轉量也都高於2016年。但是，專家提醒，今年底的選舉將成房市發展最大變數。

選舉成最大變數

觀察近7年建物買賣移轉量，2013年衝上逾37萬棟高峰後，近年逐步下滑落底，至2016年的24.5萬棟成1991年以來新低量，去年則回彈至26.6萬棟，年增約8%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

其他移轉部分，曾敬德表示，繼承的移轉登記5.3萬棟持續創下新高，反應人口老化與高住宅自有率的社會現象，趨勢呈現增加走勢，贈與4.3萬棟也較2016年反彈3%，但由於房地合一與新版遺贈稅上路，贈與移轉近2年都跌破5萬棟。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2017全台移轉棟數回溫近1成，不動產市場築底態勢明顯，今年目前未聞房市利空，有利持續反彈，不過年底九合一選舉，民眾是否買得起房將再成話題，政府可能再出招抑制房價政策，將造成短期震盪，為影響房市發展較大變數。

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