讀者錦雲問：

社區僅有10戶，以輪流並採取抽籤方式決定主委或財委，我將房子出租，並在開會前多次表明因個人因素無法擔任，委託房客代表出席，結果我被抽中當主委，硬要我親自去點交，還說若不當主委要我多付3萬元給社區，請問她們這樣子合乎法律嗎？我該如何不當主委呢？

律師黃仕翰答：
《公寓大廈管理條例》第29條第2項規定，「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」

一般而言，管理委員會依上開規定，是由區分所有權人會議來決議主任委員、管理委員的選任、解任、權限，以及委員人數、召集方式、事務執行方法。

然而，假如讀者所在的社區規約定有「由所有區分所有權人以抽籤方式輪流擔任主任委員、副主任委員及財務委員」等相關規定時，依上述條文但書，必須遵守社區規約才合法。如果社區管理委員會以抽籤方式選任讀者為主任委員，但讀者不願擔任該職位的話，可寄發存證信函向管委會表示請辭意願。（蘋果即時 游仁汶／採訪整理）

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