斯斯有2種、吃錯會不舒服；車位有3種，若是弄錯種類，到時你可能錢包會不舒服。

第1種：法定停車位，是建物依照總樓地板面積規定，按比例所設置的停車位。法定停車位須登記為公共設施、無獨立權狀，僅在登記權狀中加計車位坪數、編號，若賣屋須連同車位一併賣出，同時也不能賣給社區以外的人。

第2種：增設停車位，法定停車位之外，由建商或建造人自行增設的車位。這類型車位可比照法定停車位登記為公共設施（共有），若另規劃獨立出入口，與法定停車位有明顯區隔，則可登記獨立產權（專有）、單獨出售，買方也不限同社區住戶。

第3種：獎勵停車位，政府為解決停車問題，以增加樓地板面積、鼓勵建商增設停車位，需提供給公眾使用。獎勵停車位如同增設停車位，可登記為公共設施（共有）或擁有獨立產權（專有）、可單獨出售。

但不管是哪一種停車位，皆受限於社區規約範圍，如規約載明不得對外出租，則僅能出租該社區住戶。（蘋果地產 陳宥里／綜合報導）

※感謝閱覽人張仁源先生提供資料補述：

針對新聞內容最後一段「如規約載明不得對外出租，則僅能出租該社區住戶。」提出不同意見，臺灣高等法院90年度上字第1030號民事判決認為「不行」，理由為規約限制所有權人行使所有權，違反比例原則中之必要性原則，對所有權之不合理侵害，應可認為係背於公序良俗而無效。

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