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管理費不怕貴，而是怕付得不甘心！最近《蘋果》接獲讀者投訴，於社區收取管理費方式很不滿意，那究竟怎麼收才能滿足所有住戶，也是傷腦筋。

讀者卓小姐住在台中太平中古大樓，屋齡已20多年，長期社區管理費計算都是以房屋坪數乘每坪50元，有車位的則是額外收取小額清潔費，所以少數沒車位的住戶，認為中間產生的些微價差，好像有點小吃虧。

因此無車位的住戶認為應該是房屋坪數加上車位坪數，再一次收取比較公平，不過卓小姐則指出，礙於管委會是多數決，並沒有太多異議空間。

另外社區存在著頂樓既存違建，卓小姐指出，社區這些頂樓違建，甚至有的已出租多年，應該也得按照使用坪數收取管理費，避免產生不公。

主管機關都發局則回應，當然管委會規約可能有對少數住戶不合理的情形，基本上社區共識仍是優先，而且若以產權來看，地下室車位只是買到一個使用權，基本產權上還是共用的，所以不少社區都是採納額外付清潔費的做法。

總而言之，社區該怎麼收費，並無強制實際規定，若是少數人不服，協調不成多只能調處或是訴訟，最根本的解決之道，還是整體收費機制透明公開，取得平衡點，才能可長可久當個好鄰居。（蘋果地產 王鈞生／台中報導 / 2017.12.22）

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