全台法拍屋溢價率冠、亞軍就是長這樣（圖左、右），買到的人真是眼光獨到。設計畫面

萎靡至少3年的房市，業者普遍認為今年起已出現築底現象，而就法拍市場來看，今年以來的待拍件數，則略較去年成長7%，並未出現爆量，而部分投資人搶攻低價物件，使2拍前標脫物件數，更較去年同期微增。

以今年2拍前標脫物件，溢價率最高的前3案來看，清一色僅法拍地上物、不含土地。溢價率高達3289%的高雄市左營區中央市場平房，地上建物坪數加總不到18坪，屋況更是老舊不堪，1拍底價設定10萬元，共吸引20人搶標，最後由周姓自然人以338.9萬元標得。

針對該案的搶標熱，全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮指出，得標者卡位意味濃厚，「該區周邊土地標售順暢，未來有重劃機會。」溢價率達1150%的北市天母地區石造透天厝，1拍底價80萬元、後以總價1000萬元標脫，共吸引21人搶標。

台南市東區德光街內的2層樓透天厝，9月1拍時，以總價220萬餘元標脫，溢價率約518%，共吸引36人搶標。台灣房屋台南富裕特許加盟店長黃進發認為，當地生活圈兼具學區、採買機能，「投資人搶便宜心態濃厚。」（蘋果地產 詹宜軒／台北報導 / 2017.12.12）

高雄市左營區中央市場的平房物件，1拍標脫、共吸引20人搶標，溢價率逼近33倍是全台第1高。唐郡威攝

天母地區的石造平房，地點及外觀皆不起眼，標脫溢價率卻是全台第2高，換算得標單價不到13萬元。資料照片

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