●「物管人員精進班(台北場)」又來了！！

好房網News記者廖庭毅／整理報導

大樓保全不好當，保全失職的狀況其實相當多，先前有業者因漏看5秒鐘的監視器畫面，就賠償了住戶25萬的損失。而專家也說，可靠的保全很重要，對住戶來說安全、安心，對整體社區還具保值效益。

大樓保全不好當，保全失職狀況相當多，像是曾有新聞報導，竊賊佯裝住戶說忘了帶鑰匙，要借鐵鎚跟螺絲起子，還不熟面孔的菜鳥保全竟然就借給對方，最後判賠住戶74萬，另外還有竊賊趁著車庫鐵門關上時闖入偷車，甚至是漏看監視器畫面，5秒鐘的時間，竊賊俐落翻牆，偷走金飾、勞力士，最後保全得賠償業主25萬的損失。

花錢請了保全或安裝保全設備卻沒發揮作用，聯晟法律事務所表示，保全系統之消費者委任保全公司時，一般都會簽訂定型化契約，宵小闖入，保全業者在作業上有所遺漏，沒注意到或是應注意而未注意，就有過失問題，按約須負損害賠償責任。

台北市建管處處長陳煌城(已卸任)也在接受本刊訪問時指出，完善的安全管理已成為許多購屋人指定選購的要素，不但房價較鄰近社區高，也是社區保值及增值的良好方式。另外，景文物業管理機構董事長郭紀子則說，「社區三保」即「保全、保潔、保固」，這些物業管理最基本、最重要、最務實的面向，可以有效提昇房屋價格。

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