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聯合報 記者呂開瑞╱即時報導╱2017.9.19

桃園某社區因公共冷氣排水管堵塞，造成住戶漏水，管委會要同樓層住戶別開冷氣，但盛暑期間沒人理會，住戶家照樣漏水，致地板和裝潢損壞，法官認定管委會有過失，判賠17萬餘元。

桃園地院調查，彭姓男子住社區的3樓，去年7月下旬發現家中漏水，他找人檢查後，水電技工認為是大樓的公共冷氣排水管堵塞，致冷氣水排不出去才滲漏到他家，他向管委會要求修繕。

管委會未立即處理，先是請同樓層住戶暫勿使用冷氣，但時值盛暑，住戶無法忍受酷熱，冷氣照用不誤，致彭家漏水問題無法解決，造成電視牆、電視櫃、木質地板等裝潢毀損，直到8天後才請水電技師把公用冷氣水管疏通後解決問題，彭認為管委會處理有疏失，求償21萬元。

法院審理時，管委會表示，彭家反映漏水後，已請同幢住戶勿開冷氣，隨即請技工接通，且彭家早就開始漏水，但彭家沒查覺，有可能是私家管線漏水造成，主張彭家也要負擔責任。

水電技師作證說，彭家漏水是從外牆滲入而非家中私管漏水，法官認定外牆屬管委會管理的公共設施，以管委會管理社區設施有疏失，經核算損害修復的支出後，判決賠償彭家17萬元。

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