好房網News記者蔡孟穎／整理報導

明明想買房的人很多，但全台各地，被貼上「鬼城」標籤的地區卻越來越多，原因出在哪？除了房價太高買不起、房屋供給過多，其實鬼城的誕生，跟都更也有關係。

日前，中國土地改革協會指出，台灣人口紅利估計在2026年結束，未來將面臨無數的空屋和空城，但鬼城怎麼來的？問題不光是在人口結構改變，內政部次長花敬群在臉書發文表示，要解決房屋供給過剩的問題，不是停止蓋房子，這麼做反而會對經濟和產業造成傷害。

花敬群認為，台灣住宅供給過剩的元兇，其實是「都更」牛步導致，過去每年新完工的住宅，都是以素地興建，而不是透過舊屋都更改建，住宅存量也因此節節高升，累積大量空屋餘屋，若未來新屋供給能從都更改建而來，減少新屋納入買賣市場的比例，如作為社宅使用，才能阻止供給過剩的問題持續惡化。

為加速都更速度，立法院25日也三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，只要屋主不轉手，房屋稅減半徵收，除了原本的2年外，可再延長10年，等於最長可獲得12年房屋稅減半優惠，和地價稅減半徵收2年優惠，不過網友多認為，都更門檻必須100%住戶同意，仍是都更最大阻力，缺乏針對釘子戶的配套措施，都更還是會卡卡。

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