颱風天傳訊給業務員「請假就扣薪」，黃文程大方的說自己就是霸道。范厚珉攝

「市場現在就是有溫度、沒熱度。」從未接受過媒體專訪的怡華實業總裁黃文程，憑藉房地產經驗20餘年，直言房市現況。曾因颱風天傳訊給業務員「請假就扣薪」，而被稱作「霸道總裁」的黃文程，語出驚人說：「台北市街景『很難看』，我們需要都市計畫通盤檢討。」

1992年，黃文程以500元創業、成立1人房仲公司，從台北市松江路、民生東路一帶的商辦租賃、買賣做起，騎著機車穿梭大街小巷。1年後，黃文程買遍重慶南路書店的法拍屋教戰書籍，自學入行從事法拍屋買賣，累積第一桶金，之後看中新竹湖口土地，興建元邦集團首案「玫瑰華城」。自此，該集團推案遍及雙北、桃竹及宜蘭等地。

2012年，元邦集團併下上市紡織業者怡華實業，借殼上市。黃文程說：「歷經多年重整，我們自今年起推案即將迸發。」

以今年為例，怡華實業推案包括宜蘭「法吉歐里」、五結「維多時代」2電梯大樓案，及台北市大同區「怡華就•好」，另外也包括苗栗千坪基地透天案，總銷逼近70億元。

黃文程認為：「市場有溫度、沒熱度，但不是每個人都爛，符合市場需求的個案，還是會賣得很好。」黃文程看地看了數十年，專門挑小型重劃區、生活機能已經完備的地塊，賣區域自住客，不跟別人一窩蜂搶供給量太大的區塊。

話鋒一轉，黃文程認為，台北市雖為首善之都，街景卻「很難看」，「都市更新案不應該只限一棟房子的改建，而應是整個都市街廓的通盤計劃，才能讓台北市更像一個國際城市，而不是走以前日據時代、蓋房規格的老路。」（詹宜軒／台北報導）

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