讀者來函詢問《蘋果》：主委疑似與建商掛勾，2天完成公設點交，但實際上還有許多地方需要修繕，該怎麼辦？

永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻認為，僅以2天完成公共設施點交並不合理，通常需要幾個月、甚至1～2年，才能完成全部公設點交。「如果主委與建設公司勾結，草率完成公設點交或故意隱瞞瑕疵，侵害住戶權益，住戶可以追究主委的法律責任。」

至於公設點交完成後仍有瑕疵，陳宜鴻說明，「由於公設屬於買賣契約約定保固的範圍內，縱使超過保固期間，只要符合《民法》買賣瑕疵擔保的規定，仍可要求建商修繕。」住戶若擔心公設不安全，也能在點交期間投保公共意外責任險，將損失降到最低。

最後陳宜鴻也提醒，「其實住戶多參與社區事務，就能避免少數人把持而產生弊端。」（楊佳真／採訪報導）2017.9.15

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