【黃子騰、曾伯愷 / 新北報導 / 2017.9.3】新北市1名婦人委託房屋仲介公司賣房子，但房仲業務認為婦人開出的賣價過高，致電要求降價。沒想到婦人兒子代表母親前往房仲公司溝通時，房仲公司曾姓店長竟稱是天道盟份子，威脅他降價，婦人兒子不從竟遭張姓業務員毆打成傷，被害人氣憤痛罵：「這種房仲實在太惡劣！」並提告傷害、恐嚇等罪。

被打傷的黃姓男子表示，母親上月3日委託新北三重區的東龍不動產公司三蘆加盟店以1280萬元販售名下一間房子，雙方並簽妥銷售委託書。但張姓業務員卻在上月17日打電話給黃男母親，語氣惡劣的說：「妳訂的賣價太高了，一定要降價。」當時在一旁的黃男隨即把電話接過來說：「我直接到你們公司談！」

頭胸手臂受傷

黃男到房仲公司，曾姓店長引導他到2樓辦公室後，卻語帶威脅說：「我是天道盟的，給你20秒考慮是否要降價。」但黃男仍堅持以母親簽下的1280萬元託售價格，沒想到在一旁的張姓業務員竟暴怒出拳狂毆黃男，造成黃男頭部、胸部及手臂受傷，曾姓店長、張姓業務還威脅說：「你回去最好再考慮一下！」

「一定告到底」

黃男隔天驗傷後，隨即前往警局控告曾姓店長、張姓業務員涉嫌恐嚇、傷害等罪嫌。曾、張二人到警局時坦承有動手打人，全案訊後已移送檢方偵辦。黃男氣憤說：「實在太恐怖了！竟只因不願降價賣房，就遭到房仲暴力相向，一定會控告到底，讓惡質的房仲人員受到法律制裁。」

辯已獲得諒解

房仲公司曾姓店長對此回應：「我絕對沒有自稱是天道盟份子！但承認動手就是不對。」當時張姓業務員帶黃男到店內商談時，張男因情緒控管不當與黃男發生肢體衝突，張男也遭黃男打傷，事發後張男對魯莽行為也十分後悔，還透過地方人士調解，他與張男都曾登門向黃男及其父母道歉，並獲得諒解，不解為何黃男仍堅持提告，但因案件已進入司法程序，目前只能靜待司法判決。

房仲賣屋潛規則

★價格問題
．若是委賣價過高或議價空間不符合賣方期待，房仲通常會用專業分析以及市場行情，說服賣方接受降價售屋
★傭金成數
．政府規範房仲業務傭金是買方2％賣方4％，但因房市不景氣，市場已出現買1賣1、買1賣2、買2賣3等不同行情
★一般委託
．可同時授權多家房仲業者賣屋，好處是可加快銷售速度。缺點在於委賣的仲介公司為搶客源，可能惡意削價競爭
★專任委託
．委託單一房仲業者賣屋，優點是較能維持委賣原價，但缺點則是曝光度較低
資料來源：資深房仲業者

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