讀者問：

一樓的店家裝設招牌釘在我家二樓的牆面上，是否有侵犯到我的權利？雖上網查說要全體住戶或管委會提告，但只有我家受損害，一般老舊公寓也沒有管理委員會，想請問有何方法處理？另外同時我家牆面上還有台電的，以及其他電視台的線路釘在我家牆面上，也可以一起處理嗎？

律師徐豪鍵回答：
大樓的外牆，不管是在《公寓大廈管理條例》制訂前或後興建的，性質都屬於全體住戶所共有。

依讀者所反應的情況，如果一樓的店家裝設招牌在讀者所居住的二樓牆面上，即便沒有管委會提告，讀者仍然可以以招牌的裝設侵害其對於外牆的所有權，請求其拆除，並可向一樓店家請求無權佔用期間，以租金推算的不當得利。

但是，關於台電或有線電視業者線路，因為線路的鋪設本身具有相當的公益性，移置與否茲事體大，建議讀者應結合社區集體向台電或業者反應，或向地方主管機關陳情，來尋求解決之道。(蘋果即時 孫友廉／採訪整理)2017.8.27

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