2017年08月21日 04:10 方明／台北報導

今年前5月不動產房仲業平均薪資為4.6萬元，創下歷年新高水準，但高薪還是聘不到人！主因在於上半年房仲經紀人每人平均成交3件，等於約2個月才能賣出一間房，在房子難賣下，目前全台房仲經紀人4.4萬人，較最高峰已出走逾5千人，形成「薪資創新高、人數創新低」現象。

近來前房仲經紀人屢傳負面新聞，有人涉入黑幫從事放高利貸，也有受馬總統表揚過的百萬年薪經紀人，三餐不繼行搶，究竟房仲業有多慘？

根據主計總處統計，今年前5月不動產業平均薪資為4.6萬元，創下歷年最高水準，但從去年不動產業退出率2.22％，高居國內服務業第四高來看，房仲業高薪徵人，流動率仍居高不下，形成「薪資創新高，人數創新低」現象。

內政部統計，全國受雇不動產經紀人員在2014年12月達最高峰，達4萬9,193人，今年上半年全台房市交易回溫，帶動不動產經紀業從業人數止跌回穩，到今年6月底為止，已連三個月走揚，人數達4萬4,005人，較今年3月最低點增加463人，顯見房仲業在近年不斷縮編後，趁房市小陽春回補人力動作明顯，但3年半來，人員流失仍高達5,188人。

今年房市雖回升，卻不代表每個從業人員都高興得起來。屋比趨勢研究中心根據內政部資料加以計算，2009年房仲經紀人平均每人每年成交件數達15.9件最高，2011年還有10.5件，今年上半年每人平均僅成交3件，甚至北市平均成交件數僅約1.3件，忙碌大半年只能成交1件多，北市房仲苦不堪言。

房仲業者指出，房市低迷，加工作壓力大，不僅高薪無法吸引年輕人，房仲從業人員年齡也有老化現象，目前除兩大直營房仲品牌，保障月薪5萬元，招募人員年齡在30歲左右外，其餘加盟店平均年齡皆達40～45歲以上，房仲業陷入「小的不肯做、老的不好做」窘境。

(工商時報)

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