不具名讀者問：

本大樓有次區權會議選出管理委員及規約修改，但依本大樓規約，主席應該由實際住戶擔任，而該次主席根本不住在當地，經在場數位住戶抗議，他還是執意要當主席。請問這樣是不是程序不符，會議就無效？可以向區公所或哪個單位檢舉呢？

律師林育杉答：
依《公寓大廈管理條例》，如果某社區規約規定，區分所有權人會議須由實際住戶擔任召集人，而該社區卻由不是住在社區裡的人來召集會議，就會產生程序違法的問題，可向法院提告，訴請撤銷該次會議決議，或確認該決議無效。(蘋果即時丁牧群／採訪整理)

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