由 好房網 提供 房市小陽春加上股市上萬點，讓賣方售屋心態變硬，降價意願大減，但買方追價意願低...

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台股六月衝到上萬點，但房市買氣卻沒跟著衝上頂峰，反而進入「中場休息」，永慶房產集團分析認為，三月以來房市小陽春市況、加上股市上萬點，讓賣方售屋心態變硬，降價意願大減，但買方追價意願低，造成買賣雙方價格認知無共識。

根據永慶房產集團數據顯示，全台交易量較5月量縮16%，交易量連續二個月收黑。與5月相比，北市6月交易量縮19%，新北減少18%，桃園與新竹縣市量縮19%，台中減少11%，台南與高雄分別減少17%與16%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑，就對聯合報記者說，6月帶看量與5月相當，民眾購屋意願仍高，顯示民眾仍有購屋需求。

但因為房市景氣在低谷徘徊，民眾購屋態度明顯轉趨保守，想等到有合理讓價再進場，反觀賣方在目前低利環境下，利息負擔輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。

就有網友在mobile01上抱怨，最近正在自售住家，但覺得買氣始終起不來，網友回文說，「新的都沒人要，誰要買舊的，再說舊屋開價跟新屋差不多，不如放著當廢墟」，顯示現在買賣雙方，對價格認知從「有共識」到「有落差」，使六月買氣旺季不旺。

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