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基本上處理漏水問題，都是以「發生在何處」來決定誰需要負責，但有時也有例外狀況，如果是因為他人的某些作為導致漏水，則應該由導致漏水的行為人負責修繕。

舉例來說，A戶正進行裝潢，挖破了B戶的水管，即便是B戶的水管破裂造成共同壁漏水，但起因是A戶施工不當，就須由A戶負責。另外，漏水發生的地點是屬於個人專用或共用，也關係著誰要負責處理漏水，例如常見的露台戶，露台原是屬於共用的區域，但通常約定專用，發生漏水則由專用人負責。

而原本個人專用的部分若改為約定共用，就形同公共區域，發生漏水則應該由整個社區一起負擔。（蘋果地產 陳建宇／高雄報導）

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