●會，不是開了就會！！要學了才會！！

社區大小事常常都得找管委會處理，到底管委會在管什麼？負責的事情有多少？以下1張表就讓你秒懂！原來管委會權責根本包山包海，什麼都要管！

景文物業管理機構董事長郭紀子形容，住宅社區就像小型社會，為維護秩序及方便管理，由區分所有權人推舉出管理委員會來處理社區事務，所以管委會主委就像鄰里長的身分，負責執行區權會所制定的規約。也因為管的事情五花八門，所以易出現越權的狀況。

儘管管委會的工作包山包海，但該組織並非執法單位，只能規勸、調解，且多是經區權會同意、列入規約中的事項才可管制。房產專家Sway認為，雖什麼都管，但管委會對住戶的要求其實鬆緊由人，沒有好壞之分，只要規約制定得宜，就不怕管委會亂搞。（蘋果地產 張琬聆／台北報導）

『葉木超的補充說明』：
● 規約訂定不能牴觸法律，牴觸無效。
● 管委會是一個組織，不是主委一個人的，所以應採「合議制」的民主機制處理事務，不能像地方行政首長有法定的行政權力。

●「物管人員精進班(台北場.桃園場.台中場)」又來了！！

『葉木超的三本著作』：

● 仗議執言

● 驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

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