翻攝自壹週刊
新竹市二位民眾反映，位於2樓的住家，一個是廚房流理台下排水孔溢出的汙水淹了屋內，一個則是後陽台的排水孔出水，造成積水不退，而且這樣的情況，在這幾年陸續發生數次，嚇壞了居民。
陸小姐是住在延平路帝閣3社區，入住約半年。今年1月初，家裡廚房地板的排水孔溢水，沒想到造成房間、餐廳及客廳積水，拖鞋浮在水面上，地毯、桌椅泡在水中，陣陣惡臭味實在難受。「樓上鄰居就暫時不使用廚房流理台，找水電行的人來清管子，才在大樓外的排水溝內找到出水孔，一清之下，清出了許多汙物，還有一個長條狀的硬塊。」她說。
而住在對面棟的帝閣2社區的曾太太則是說，後陽台的排水孔冒出汙水、油汙，找水電行的人來，找不到出水孔，也不清楚積水原因，而且住了2年半來，發生3次。
陸小姐說：「建商說這是住戶使用的關係。可是出水孔埋在排水溝裡，低於水面，溝內廢水汙物很多，不是很流暢。而且溝底有深有淺，最淺的量起來差不多10幾公分，一棟才幾間住戶使用，這樣就會水管堵住？現在是住得忐忑不安，不知下次何時又會溢水？」
調圖瞭解配置
記者調查，這2棟房屋完工約3年，各為5層樓的電梯華廈，每層2戶，一樓皆為停車場。依房屋買賣契約書約定，房屋防水保固為5年。
新竹市建管單位承辦員說，由於房屋排水管設計這部分，不用送地方政府審核，由建築師及建商依規定規劃興建即可。而在交屋驗屋時，建商應該會提供水管配置圖給管委會，若沒有的話，也可以請建商提供，然後瞭解排水設置是否符合原始設計，再進一步釐清雙方的責任歸屬。
記者去電建設公司表達採訪之意，至截稿之前，未接到回應。
鑑定後再求償
台北市室內設計裝修公會調解暨鑑定委員會主委洪晉鈺說，像陸小姐這樣大面積的積水的狀況，不常見，而排水溝通常會建議要定期疏通，保持通暢較宜。
洪晉鈺說，原則上如果清管子清出毛髮，是常見狀況，若是水泥塊等建材廢棄物，可能是施工、裝潢時造成的，這就得由屋內而外的方向，從室內的管線、房屋排水管到排水溝的管線（前管），以及排水溝到公共管線這一端，瞭解是哪一段堵住，找出排水不良的原因，較易進而研判解決方案及責任規屬。
廖芳萱律師說，建議民眾先請建築等相關單位鑑定，一旦確認涉及排水設計不良等狀況時，依《民法》規定通知建商處理，並於6個月內向建商要求房屋減償賠償。（撰文：李蕙璇 / 壹週刊）
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