翻攝自蘋果日報

由興富發興建的林口「國家1號院」上周8日由新北地方法院拍賣21樓物件，三拍底價1812萬元，共8人競標，結果由興富發建設加價16%，以2106萬元得標，房仲業者指出，興富發為第二債權人，但此時出手頗有護盤意味。

「國家1號院」位於文化三路，屬林口區大坪數豪宅，預售開價30~38萬元，2014年6月完工，７月交屋，實價登錄揭露2014年交屋價格在25~35萬元。不過隨著房價下修，去年交易單價平均落在28萬元以下，甚至出現23萬元的超低價。

根據筆錄資料，該戶共三位債權人，除貸款銀行外，第二債權人為興富發，第三為自然人。1拍時底價2830萬元、2拍2264萬元，至三拍底價僅剩1812萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2670萬元，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因為本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號院因為戶數多，景觀差異大，市場價格差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這是交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25~26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。（蘋果日報 陳世峰／台北報導 / 2017.2.13）

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