●社區問題一籮筐，專家幫您搞定！！

不具名讀者問：

房仲公司前的騎樓本來會有人停機車，最近卻放上房屋廣告牌子，有1到2台車子停到了我家（公寓）的騎樓與通道口。請問房仲公司這樣有無違法？律師毛鈺棻答：

一般騎樓所在土地是私人土地，所有權原則上是屬於建物所有人的，公寓大廈的一樓騎樓，在建物登記上登記為建物的一部份，屬於全棟住戶共有。

雖然依照《道路交通管理處罰條例》第3條規定，騎樓必須用作「供公眾或行人通行」的道路或人行道，但《民法》第765條也規定「所有人於法令限制之範圍內，得自由使用收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。」也就是說，騎樓使用權必須受到法律的限制，不得妨礙公眾通行，形成一種「所有權私有，使用權公用」的性質。因此，只要在不妨礙公眾通行的情形下，騎樓是可以禁止外人停車的。（蘋果日報 王吟芳／採訪整理 / 2017.2.5）

『註解』：公寓大廈一樓騎樓，在建物登記上係登記為該一樓店鋪所有才對！

●「物管人員精進班(台北場.桃園場.台中場)」又來了！！

社區經營必備的三本經典好書：

● 仗議執言

●驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！

更精彩的文章

● 社區社團必備良書，法官律師、市議員立委強力推薦

● 社區相關行業的福音！「社區互聯網」可以幫您打廣告！

● 名人造業社區擔？專家：這2種狀況才會衝擊房價

● 原來他才是炒作最大的共犯　馬凱：高房價背後元凶...

●「社區基金可交付信託，管理費不用再調漲

● 【綠雲罩頂】妻與別人過夜.北市議員老婆公開喊別人「老公」

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------