高雄市三民區明星學區，出現大樓每坪8.7萬的跳樓價（圖／翻攝自東森新聞）


好房網News記者蔡孟穎／整理報導

大大的賣屋廣告，張貼在大樓外牆上，但仔細一看，位在明星學區的住宅大樓，每坪竟然只賣8萬元！不過這可不是因為受房市景氣影響，所祭出的讓利搶市，而是因為它是間「漏水屋」，但這樣的超誠實廣告，雖然超吸睛，卻也讓附近住戶暴怒了。

你沒看錯！位在高雄市三民區義明街一處大樓的6樓，出現了「每坪8.7萬」的斗大字樣，但該住宅緊鄰學校、公園，生活機能、交通也十分便利，根據永慶房仲網最新住宅行情，2016年12月平均每坪也要17.8萬，電梯大樓每坪18.8萬，房價甚至比2015年同期成長逾3成，現在出現跳樓價，售屋廣告上也標明了「此大樓品質不良會漏水」、「漏水修不好」。

吸睛廣告，附近住戶接受東森新聞採訪時表示，沒有修不好的漏水，何況是一棟大樓，該民眾也透露，附近住宅近期成交價每坪達18萬，要賣8萬元不可能。台慶不動產高雄陽明加盟店房仲余驊育，向TVBS表示，附近基本行情大概在13萬上下，這樣的廣告，猜測應該是情緒性的發洩。

不過賣方誠實以告，對買方來說是好事，但卻引發鄰居的眾怒，該大樓裡至少4戶以上準備出售，這樣不到行情價一半的跳樓價，嚴重影響了房子的行情，讓其他住戶質疑是在惡意搞亂房價。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏則提醒，依據《民法》第365條規定，買受人因物有瑕疵，得解除契約或請求減少價金。不過，必須在5年內行使權力，並在發現漏水後6個月內舉證「提起訴訟」，要求賣方修繕。

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